宋卫平也感慨,融绿合作由融创主导,才能达到1加1大于4的效果。
此时性情中人宋卫平已被孙宏斌征服了。他表示,将把绿城托付给孙宏斌。
融绿年会,他们合唱的是《真心英雄》。此后,融绿双剑合璧,战无不胜,孙宋二人英雄相惜,更胜以往。
合作之后融绿平台又开始了疯狂拿地模式。为了拿地,融绿耗资约180亿元。融绿可售货值已经增加到了1300亿元。
新闻发布会上,宋卫平宣布将绿城托付给孙宏斌。老孙付了50个亿,买下老宋的股权。
然而,时隔八个月之后,“融绿之战”爆发。
港交所最初从中作梗,质疑孙宋为一致行动人,随时准备触发全面收购要约;之后,“房痴”宋卫平却因收到业主、供货商的投诉,担心绿城品牌受损;最后,他反悔了。
一宗巨额企业并购,钱都付了几个月,说不卖就不卖,实在匪夷所思。
孙宏斌的遭遇比最离奇的小说还要荒诞,煮熟的鸭子又飞走了。
意外的是,并购合同中没有违约条款,让这更像江湖约定,而非法律契约。最终,中交集团接手了股权,融创只拿回了本息。
但最终,孙宏斌称“宋卫平是永远的大哥”。
肆丨第四个男人
就在最近,面临资金链问题的乐视获得了一笔168亿元的“救命钱”,其中的150.41亿来自贾跃亭的山西老乡孙宏斌。
孙宏斌和贾跃亭在16年底见了第一次面,谈了七个小时。
很快,老孙就决定要投乐视。
在双方战略合作项目启动后,孙宏斌亲自坐镇,每天工作10多个小时,尽职调查时间长达1个多月。孙宏斌说,和贾跃亭谈了三次后,就感觉自己对乐视是人生中最有投资冲动的项目。
孙宏斌讲到,“目前这个公司(我)看懂了一部分,至少资金这部分看懂了。
孙宏斌到底看懂了什么?
不同于大部分人想看乐视的笑话的人不看好乐视,“救视主”孙宏斌毫不掩饰地说,乐视别的都没问题,就是缺钱。
融创能得到什么?
孙宏斌说,他本质上还是买了乐视的股票而已。这些股份将随着乐视的发展产生溢价。
但还不止如此。老孙还有自己的逻辑。对融创而言,有乐视一旁掠阵,可以丰富自己的拿地故事。
孙宏斌曾透露:将来不排除跟乐视合作,做乐视小镇、汽车小镇、企业小镇等。“就像莫干山项目,我们最近在那边收购了一个项目,几千亩,位置比老贾还好。当时政府给老贾批了一万多亩,除了工业和其他用途的几千亩,剩下的,干什么都行”。
小镇故事是现在的一个热点。跟产业结合的小镇故事,将成为融创的下一个方向。
其实老孙不仅花钱当了救视主。融创2016年在全国还花费约590亿元已经拿下了至少50宗地,其中溢价率超过100%高达20幅地块。耗资361亿元并购了数十家公司。
通过收购和抢地王,融创拥有了超级丰富的土地储备。
但同时融创要注意的是,大规模的购买土地会导致更高的负债率,带来大量的利息支出,从而对现金流更高的要求。以及政府的限购政策给销售市场带来的不确定性所给融创的考验。
当然,对于有顺驰前车之鉴的融创,以及对市场把控更加娴熟的老司机孙宏斌来说,可能这些问题都不是问题。