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伦敦流行办公楼改住宅

已阅读2014-11-22 21:29 来源:金融时报 作者:居然   发布人:大象 分享: 更多

李克强总理的访英之旅不仅深化了两国高层间的交流和互动,更带动了人们对英国投资的关注和热情。Grosvenor 广场的20号楼正是这其中的代表,而它也成为如今伦敦最昂贵的公寓大楼,而这里曾经是英国政府办公所在地。


伦敦流行办公楼改住宅

  李克强总理的访英之旅不仅深化了两国高层间的交流和互动,更带动了人们对英国投资的关注和热情。而英国首都伦敦作为世界金融中心之一,也因为特有的文化氛围和历史深度成为房地产投资的重地。更广为人知的是,伦敦可能是这个地球上将工作和生活平衡得最好的地方了。

  办公楼改装成住宅,历史与潮流的兼容

  在伦敦最新的房产热潮中,由办公室改装成的住宅正受到越来越多的青睐。这些住宅吸引人眼球的并不只是它所拥有的黄金地段。伦敦的地产中介们都敏锐地嗅到这些由办公室改装的住宅正受到市场的热烈欢迎。

  这样的改建融汇了历史和潮流的演变。很多伦敦市中心的地产原先其实是为住宅建造的,但是在上世纪四五十年代就被转换成了商业地产,英国政府在二战后同意将这些物业变成商业地产以刺激经济发展,而期限被拖到了1990年甚至更久。而现今政府却反其道而行,鼓励公司将办公楼开设在郊区,以缓解城市中心的交通和人口压力。大企业从市中心的商业区撤离,使得大批的商业房产被空置出来,进行改造或者重建。而这些物业的价格也被一定程度地低估了。在梅菲尔(Mayfair,伦敦上流住宅区),商业地产物价仅售1600英镑每平方尺,而一所翻修过的住宅房屋则售价3000-4000英镑。在另一个上流住宅区中这些房屋已不仅仅受到各国大使和商人们的热衷,而成为众多海外买家的“香馍馍”。这些海外买家大量涌入,使得英国的房产投资愈演愈热。而这些海外买家的口味偏好更多在于能够将这些房子改造成自己想要的样子。对于他们来说,没什么比伦敦市区的两座坐落在贝尔格雷夫广场(Belgrave)的联排别墅更令人渴望的了。这个广场曾经是伦敦最著名的私人住址,在这些灰色墙邸里住着显赫一时的达官贵人和财阀们。十七号门牌号,是爱德华八世遇到他情妇达德利 沃德的地方,现在是皇家学院一位内科医师的住所,如今这所住宅在市场上标价四千万英镑。二号门牌原先是巴西、西班牙和葡萄牙委员会,现在被改造成了六个卧室配备豪华接待的住所。而对那些预算并不那么充裕却仍然对创意充满期待的顾客来说,在威斯敏斯特斯坦福郡的一所三房的改造别墅 (售价520万英镑)可能是更好的选择。

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